5月25日，南海桂城城市广场片区沉寂八年的土地市场迎来历史性突破。由宏宇地产开发的瓏熙项目首推6栋住宅房源，开盘当日即吸引超300组VIP诚意客户到场抢购，部分热门户型在开售一小时内售罄。
作为南海城市更新进程中的标志性事件，瓏熙项目的破局背后是长达十余年的城市优化升级。原城市广场自2002年开业以来，经历多次业态调整，2024年5月，随着最后一家主力商户卜蜂莲花超市结束营业，占地13万平方米的商业地标完成历史使命。
开盘当日吸引超300组VIP诚意客户到场抢购。
此次改造突破性地采用“住宅+学校+开放式商业”复合开发模式，将原纯商业用地调整为6.9万平方米住宅及配建18班公办学校，其中教育用地由南海实验中学教育集团直管，实现教育资源的迭代升级。
在产品创新层面，瓏熙项目针对桂城改善客群的核心诉求进行精准设计。项目主打改善型新规户型，阳台占比达30%，南北双阳台、新潮的一体化设计解决老城区户型陈旧痛点，实用率上新台阶。
项目样板间。
市场反馈印证了产品定位的精准性。开盘现场，300组VIP诚意客户争相抢购，广佛双城通勤家庭占比较高，其中不乏持有万科金御华府、中海万锦东苑等楼龄超15年房源的置换客群。
瓏熙项目的热销，标志着桂城城市更新进入“价值重构”新阶段。作为千灯湖中央活力区的重要组成部分，片区通过“产权重组—功能置换—品质升级”的三重变革，成功破解了商业过剩与居住短缺的结构性矛盾。
“南海好房子”项目热销。
从2002年摩登百货入驻时的消费狂欢，到2024年拆迁现场的集体告别，再到如今瓏熙开盘的万人空巷，南海城市广场这片土地见证了广佛同城化背景下城市功能的迭代升级。正如现场购房者所言：“这里既有老城区的烟火记忆，又有新都会的开放空间，符合我们这代人理想中的生活场景。”
当城市更新从物理空间改造转向价值创造，以瓏熙项目为代表的“南海好房子”，正不断为佛山老城复兴提供新范本。
文/图 南海融媒记者 汤晓冰 曹瑜 通讯员 刘国安
