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租房需要房主什么手续
2025-01-11 15:12:34
租房时，房主需要提供的手续包括：房产证和身份证：确定房子是否属于出租者本人，以及房子的产权人信息。房屋相关配套费用清单：如水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话等，确保上个租客已经结清这些费用，避免后续纠纷。租房合同：合同中应约定好押金、违约事项、租金支付方式等条款，并且出租人需要提供自
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贷款房本多久下来
2025-01-17 22:00:34
房贷房本下来的时间主要取决于具体的情况和流程：如果已经办理完毕贷款并且贷款已经还清通常情况下，可以在7个工作日左右拿到房产证。需要携带购房合同、贷款合同、贷款还款记录等相关证明文件，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，然后到房产交易部门办理换证业务。如果贷款仍在审批过程中一般情况下，贷款买房的房产
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补办房产证需要什么
2025-01-10 10:58:34
补办房产证需要准备以下材料：身份证明：身份证原件及复印件，复印件可以多准备几份以备不时之需。遗失声明：在当地日报或房产管理部门指定的报纸上刊登的遗失声明，声明中要写明房产证遗失并作废。查档证明：去房产档案馆查档，并出具一个房产权属证明，以证明该房产确实属于你。申请书：填写一份房产证遗失补办申请书，详
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房本一般多久下来
2025-01-17 06:51:06
房产证的办理时间主要取决于购房类型（全款或贷款）、房屋类型（期房或现房）以及当地房产管理部门的工作效率。以下是一些具体的时间范围：全款买房一般30个工作日内可以拿到房产证。贷款买房一般需要90-180个工作日才能办好房产证。期房从房屋交付使用之日起90日内办理房产证。现房从合同订立之日起90日内办理
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房产证最小年龄是多少
2025-01-18 09:03:34
房产证登记没有最小年龄的要求。根据相关法律规定，只要具有户籍并拥有身份证号码，就可以进行房产证的办理。未成年人办理房产证需要由其合法监护人代替孩子签字办理手续，并提供监护证明材料。具体来说，未成年人买房或办理房产证需要满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力的自然人或者法人可以办理房产证。2. 持有
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东莞私宅为什么不能过户
2025-01-08 14:56:04
东莞私宅不能过户的原因主要有以下几点：土地性质问题东莞私宅大部分是在村集体土地上建造的，土地属于全村集体所有，而非个人所有，也没有缴纳土地出让金。因此，这些房屋无法办理红本房产证（即正式产权证），只能在房管所进行非正式交易，私下买卖不受法律保障。缺乏必要文件卖方可能无法提供完整的房产证或其他必要文件
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房产证办理去哪个部门
2025-01-16 04:46:36
办理房产证通常需要前往 县级以上地方人民政府部门进行办理。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几种：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责
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红本过户要多久
2025-01-17 22:07:04
房产证过户所需的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、交易方式以及当地房地产管理部门的工作效率。以下是几种不同情况下的过户时间：一般情况房产证过户需要15个工作日左右。这包括交纳登记费、税费和交易手续费等。合同签订后一般情况下，签订合同后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东，并约定一个房产进交易的
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单独所有是什么意思
2025-01-10 11:41:34
“单独所有”指的是 动产或不动产的所有权仅属于登记产权人一人，不存在其他所有人。这种所有权形式意味着该财产的所有权主体是单一的，即一个人单独享有对该项财产的所有权。具体来说，如果房产证上注明“单独所有”，那么说明该房屋的产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。这种情况下，该房产被视为该登记产权人的个
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过户后多久拿到房产证
2025-01-17 09:58:37
房屋过户后拿到产证的时间主要取决于以下因素：付款方式全款买房：一般情况下，全款买房在过户后20个工作日内可以拿到房产证。如果买卖双方约定了具体的约签日期，则通常在三个工作日内交付首付款并签订过户时间，之后20个工作日内领到新房产证。贷款买房：商业贷款购房：从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到
