买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：
全款买房
无贷款：如果买卖双方约定了时间，通常在三个工作日内支付首付款并签订过户时间，之后在20个工作日内可以拿到新的房产证。
有贷款：如果贷款购买，在条约签订三个工作日内支付贷款首付给开发商，之后大约半年可以拿到房产证。
贷款买房
通常在合同签订后90天内可以拿到房产证。贷款买房除了办理房产证外，还需要办理银行抵押登记，银行会在房产证下发后办理相关手续，并将房产证原件发还给借款人。
期房和现房
期房：从交房使用之日起90天内需要办理好房产证，如果超出这个期限，则属于违法行为。
现房：从合同订立之日起90天内需要办理好房产证，如果超出这个期限，同样属于违法行为。
特殊情况
如果遇到特殊情况，房产证的办理时间可以延长，但最高不能超过两年。
建议
提前规划：在购房前，了解清楚房产证办理的具体流程和所需材料，以便及时办理。
合同条款：仔细阅读购房合同中的条款，特别是关于房产证办理时间的约定，确保自己的权益。
咨询专业人士：在办理房产证过程中，可以咨询开发商或房管部门的工作人员，获取更详细的指导和帮助。
