中国的房屋产权有年限是因为 土地是国家的，国家对其有租用年限。具体来说，房屋产权是在土地证上体现出来的，而土地证上的年限是由土地使用权决定的。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。
关于产权年限的不同，主要原因是土地类型不同。根据相关规定，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，其中民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
此外，70年产权的规定源自中国香港的历史问题。在香港九龙半岛，有一条东西向的街道，名叫“界限街”。这条街道将九龙半岛分为南北两部分，北部为香港岛，南部为九龙半岛。在20世纪50年代，香港政府为了解决土地产权问题，将九龙半岛的土地使用权期限定为70年，从而衍生出70年产权的概念。
综上所述，房屋产权有年限是因为土地是国家的，国家对其有租用年限，不同类型的土地有不同的使用年限规定。
