房产投资涉及的税种主要包括：
个人所得税
转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的房产，可免征个人所得税。
其他情况下，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
增值税
以不动产投资入股，取得“其他经济利益”，应缴纳增值税。
投资入股的房产为个人购买不足2年的住房，按5%征收率全额缴纳增值税。
投资入股的房产为个人购买2年以上的，免征增值税。
土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。
房产税
对于出租的房屋，以租金收入为计税依据，税率为12%。
契税
房屋买卖时，由买方按照3-5%的税率缴纳。
印花税
开发商品房取得土地时，土地使用权出让合同金额的5‰。
产权转移时，需缴纳印花税。
企业所得税
如果房产出资给企业，企业在后续出售或使用房产时可能需要缴纳企业所得税。
其他费用
交易费、附加费等。
请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和免税情况请以最新的税法规定或咨询当地税务机关为准。
