交房款需要以下手续：
收到交房通知
开发商提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。
准备资料
购房合同
身份证
户口本
结婚证（已婚者）
收楼通知书
各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）
常住人员照片等，具体要求以开发商通知为准。
前往指定地点
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份以及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用
可能需要缴纳的费用包括物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》等。
验房
业主需要对房屋进行验收，包括质量上的验收，结构上的验收以及细节上的验收，如果发现问题，可以提出来与售房者一起寻找办法解决。
结算费用并签订协议合同
填写房款结算单，并在开发商负有延期交房等违约责任时，填写违约金结算单。以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。如果有需要，可以到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。
领取房屋钥匙
在完成上述所有手续后，业主可以领取房屋钥匙。
建议：
业主在交房前务必仔细阅读购房合同和开发商提供的相关文件，确保自己了解所有费用和手续。
如果有任何疑问或问题，及时与开发商或物业服务中心沟通，确保交房过程顺利进行。
