契税的缴纳时间有以下几种说法：
商品房契税
需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。
如果过期缴纳，会产生万分之五的违约金。
纳税义务发生之日起
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
一手房交付时
一手房一般在交房时缴纳契税。
综合以上信息，可以得出以下结论：
最晚缴纳时间：契税最晚应在纳税义务发生之日起10日内缴纳。
备案日期后90日内：如果以备案日期为基准，则最晚应在备案日期后90日内缴纳契税。
建议购房者在房屋交付或合同签订后尽快缴纳契税，以避免因逾期而产生额外的违约金。
