自2024年12月1日起， 全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
具体来说：
购买家庭唯一住房
面积不超过140平方米，契税为房价的1%。
面积超过140平方米，契税为房价的1.5%。
购买家庭第二套住房
面积不超过140平方米，契税为房价的1%。
面积超过140平方米，契税为房价的2%。
因此，在南通购买家庭唯一住房或第二套住房，且面积不超过140平方米时，契税为房价的1%。如果面积超过140平方米，家庭唯一住房的契税为房价的1.5%，第二套住房的契税为房价的2%。
