买房应缴纳的契税税率主要依据房屋类型、面积及购房情况而定。以下是2024年最新的契税政策：
普通住房
购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。
购买90平方米以上至144平方米普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%的税率征收契税。
购买144平方米以上普通住房，或购买第二套及以上住房的，契税按照3%征收。
非普通住房
购买非普通住房（如商铺、写字楼等），无论面积大小，统一按4%的税率征收契税。
首次购房优惠
首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。
首次购买90平方米以上普通住房的，契税税率为1.5%。
二手房
购买二手房时，非普通住宅契税要加倍，即按照3%征收契税。
购买二手房时，普通住宅的契税税率根据房屋面积和是否为首套房而定，具体税率参考上述普通住房的税率。
其他特殊情况
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
建议在购房前，详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率可能会有所不同。
