公积金多少才能贷款

公积金贷款额度的要求如下:

基本缴存要求

公积金需要连续缴存6个月以上,且公积金的累计缴存时间不能低于12个月。

贷款额度与缴存额度的关系

一般情况下,个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元,夫妻联合申请的最高额度为80万元。

贷款额度还跟账户余额有关,二手房是余额的15倍,新房是20倍。

其他条件

首套房自筹资金需要达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。

申请人需要具备合法有效的身份证明,具有完全民事行为能力。

公积金贷款额度计算公式为:{【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】×40%-其他月还款}×贷款年限。

建议

提前规划:了解所在城市的公积金贷款政策和要求,确保连续缴存满6个月以上。

提高缴存额:如果条件允许,尽量提高个人公积金缴存额,以增加贷款额度。

补充公积金:如果有补充公积金,可以考虑使用,这将进一步提高贷款额度。

信用记录:保持良好的信用记录,确保在申请贷款时能够顺利通过审批。

这些信息可以帮助你更好地规划公积金贷款,确保能够顺利获得所需的贷款额度。