珠海卖房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定，一般契税税率为1%、1.5%或3%。
卖方需缴纳契税，具体税率同样根据房屋面积和是否为首次购房而定，一般契税税率为1%、1.5%或3%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋持有满五年且为家庭内广东省唯一住宅，则可以免征个人所得税。
营业税
卖方需缴纳营业税，普通住宅持有满五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。非普通住宅持有满五年按差价的5.5%缴纳，不满五年按房价的5.5%缴纳。
土地增值税
卖方需缴纳土地增值税，房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价的1%缴纳。
房屋交易手续费
双方需共同承担房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费
双方需共同承担房屋产权登记费，具体费用按各区具体规定，一般情况是在200元内。
房屋评估费
卖方需缴纳房屋评估费，按评估额的0.5%缴纳。
印花税
卖方需缴纳印花税，税率为房屋交易价格的0.05%。
建议在卖房前仔细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。
