东莞二手别墅的首付比例主要依据购房者的贷款记录、是否为首套房以及别墅的具体面积等因素。以下是一些具体的首付比例情况：
首套房且无贷款记录：
首付三成。
首套房且有贷款记录：
首付六成。
二套房且无贷款记录：
首付四成。
二套房且有贷款记录：
首付六成。
三套房：
需要全款支付，首付比例通常为六成。
此外，别墅面积超过144平方米的情况下，首付比例可能会更高。例如，有记录显示，面积超过144平方米的别墅，无贷款记录可以首付三成，有贷款记录则首付六成。
综上所述，东莞二手别墅的首付比例在30%至60%之间，具体比例需要根据购房者的实际情况和贷款条件来确定。建议在购房前咨询相关银行或贷款机构，以获取最准确的贷款首付比例和贷款条件。
