房屋可以根据不同的标准进行分类，以下是一些常见的房屋类型：
商品房：
由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。
房改房：
是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
集资房：
一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。
经济适用房：
是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。
廉租房：
是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
公租房：
是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。
安置房：
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
存量房：
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
微利房：
亦称微利商品房，是由各级政府房产管理部门组织建设和管理，低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
解困房：
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
花园式住宅：
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
小产权房：
是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，注意小产权房实际上没有真正的产权。
集资房：
是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。集资房一般不允许交易，房屋整体产权归单位。
公寓式住宅：
一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。
复式住宅：
复式房屋是一种高级的独立住宅，其中一层是客厅、餐厅和厨房，其余楼层是卧室，这种设计提供了大量的可用空间，并利用了垂直空间。
联排别墅：
联排别墅是由两到三个独立的住宅单元按水平方向排列而成的，每个单元都有自己的卧室、浴室和厨房，但共享公共的后院。
别墅：
别墅是一种大型独立住宅，通常具有多个楼层和宽敞的室内空间。别墅通常位于较大的土地上，并提供私人花园、游泳池和其他豪华设施。
阁楼：
阁楼是位于建筑物顶层的房屋单元，常常位于历史建筑或改造过的工业建筑中。阁楼通常具有开放式布局和特殊的设计元素。
茅屋：
茅屋是一种简单的房屋，通常由天然材料如茅草、木材或土坯构建。这种房屋类型常见于农村地区或一些传统社区。
水上屋：
水上屋是建造在水上的房屋，常见于河流、湖泊或海洋附近的地区。水上屋可以是浮动的或固定的结构，提供了独特的居住体验。
这些房屋类型涵盖了从低端到高端，从普通住宅到豪华别墅的各种住房需求。在选择房屋类型时，需要根据个人的经济状况、生活需求以及所在地区的政策来综合考虑。
