房子降价的时间点通常与市场需求、季节因素、开发商策略以及政策导向有关。以下是一些关键的时间点：
供大于求时：
当市场上房屋供应超过需求时，开发商为了促销会降价销售，这种情况通常发生在人口减少或市场饱和时。
开盘和收尾阶段：
新楼盘开盘时，开发商为了吸引购房者会进行大型促销活动，房价相对较低。而在房屋销售收尾阶段，为了处理库存，开发商也会提供优惠。
金九银十期间：
每年的9月和10月，人们资金较为充足，购房需求增加，开发商也会推出更多优惠活动，房价相对较低。
年底冲刺：
11月至12月是楼市传统淡季，开发商为了完成年度销售目标，会加大降价促销力度。
3月至4月：
3月至4月是楼市的“金三银四”，开发商为了去库存和回笼资金，通常会进行降价促销。
6月至8月：
6月至8月是楼市相对平稳的时期，房价波动不大。
10月至12月：
由于政策影响和市场需求变化，10月至12月房价可能会有所下跌。
春节前后：
春节前，楼市会有一波优惠政策，成交量会有所提高，但受春节假期和天气影响，楼市表现平淡。
政策调整期：
政策收紧或放松会影响房价，如政策放松，房价可能会下滑。
市场观望期：
在市场观望情绪较浓时，房价可能保持平稳或小幅下跌。
综合以上信息，可以得出以下结论：
新房降价高峰期：11月至12月，开发商为了完成年度销售目标，降价促销力度大。
二手房降价高峰期：3月至4月，市场去库存压力大，二手房价格可能下跌。
金九银十期间：9月至10月，新房价格相对较低，优惠活动多。
政策影响期：政策收紧或放松会直接影响房价走势。
建议在购房时关注市场动态和政策变化，选择合适的时间进行购房，以获得更多优惠。
