房子首付的比例因地区、购房政策、贷款类型等因素而有所不同。以下是一些常见的首付比例情况：
首套房首付比例
一般在20%至30%之间。
若购买的是二手房，首付款一般要高于卖家售价的30%。
对于首套房，普通住房首付不低于30%，非普通住房或二手房首付比例可能更高。
某些地区如成都，首套房首付比例通常为20%-30%。
某些特定项目如“9.9元首付”活动，可能为营销手段，实际首付比例可能并不低。
二套房首付比例
一般在50%以上。
若购买的是二手房，首付比例可能更高，具体比例取决于当地政策和银行要求。
对于二套房，公积金贷款首付一般不得低于50%。
商业贷款购买二套房，首付比例通常为房屋总价的6成左右。
其他特殊情况
购买新房且面积不超过90平米的，首付可以最低为二成。
购买三套房时，部分银行可能不予贷款。
某些地区可能有特定的购房补贴政策或“首套房贷”政策，影响首付金额。
建议
了解当地政策：不同城市的购房政策差异较大，建议购房前详细咨询当地房产管理部门或银行，了解具体首付比例和贷款政策。
考虑贷款条件：根据自己的信用状况和收入水平，选择合适的贷款方式和贷款额度，以确保首付和月供在可承受范围内。
关注市场动态：房地产市场的波动可能会影响首付比例和贷款政策，建议关注市场动态，及时调整购房计划。
