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2025-01-10 09:19:04
被征收人是指 被征收房屋的所有权人。具体来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人是指被征收房屋的所有权人，即房主。被征收人通常包括自然人、法人、单位、集体和法律规定的其他组织。在房屋征收拆迁实践中，涉及签订补偿协议或催促搬家等事务时，房屋征收人通常会联系房屋的所有权人。需要注意的是
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2025-01-17 20:33:04
交完契税后，房屋即可进行买卖，但需要满足一定的条件和程序。以下是具体的解答：交完契税即可买卖契税缴纳完成后，只要办理了房屋过户登记，取得房屋所有权，就可以进行买卖。需要办理权属变更登记手续纳税人应在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，并持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部
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2025-01-06 18:07:10
在重庆出售期房，可以遵循以下步骤：确认是否要立即出售确定是否急需出售，避免因犹豫不决而错过最佳出售时机。考虑当前市场行情，合理定价，可以参考小区的平均挂牌价或近期成交价。签订预售合同并进行预售登记在转让期房前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。
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2025-01-12 21:25:34
出租房屋时，您需要注意以下几个关键问题：核实承租人身份核查承租人的身份信息，包括身份证、工作证明等，以防止不法分子利用虚假身份租房。对于外籍租客，要查看其合法居留证明，外地租客则查看暂住证，并留存身份证复印件。签订正规租赁合同签订书面租赁合同，明确租金、租期、押金、维修责任等条款，确保双方权益得到保
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2025-01-10 18:12:04
房产税是从 1986年10月1日开始征收的。具体依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，该条例规定房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。对于分期缴纳的情况，房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值按年进行征收，分期缴纳，从价
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2025-01-11 14:42:34
购房是一个重要的人生决策，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键点，供您参考：地段选择房子所在的地理位置是否合理，周边商业设施是否充足，交通是否发达。考虑房子未来的增值潜力，选择城市发展的热点区域。价格楼盘的房价要在自己的承受范围内，包括单价和总价。考虑自身的经济条件，能否满足首付及后续供贷款。生活环
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2025-01-22 18:41:02
自建房，也称为单门独院、单门独户或独门独户，是指 拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。这种建房方式不仅包括农村地区的农民自建房，也包括城镇规划区内的居民自建房。自建房通常具备自建、自住、自管的特征，即由房屋所有者自己设计、施工并管理。自建房可以用于满足居住需求，也可
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2025-01-09 21:32:06
购买房子是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的步骤和要点：明确购房目的确定购房是自住还是投资。自住需考虑地段、交通、周边配套等因素；投资则需考虑升值潜力、租金回报率等。合理规划预算购房前需规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。了解楼盘
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2025-01-13 04:53:34
在房子交房时，您需要注意以下几个方面：地面平整度：检查地面是否平整，以确保地面装修的质量和瓷砖、地板的使用寿命。地漏排水通畅：确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。卫生间下水管防火圈：检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。防水实验：在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水
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2025-01-12 01:00:04
租房时需要谈的条件主要包括以下几点：出租方的合法性出租方应具有合法的房屋产权证件，确保房屋可以合法出租。若房屋为共有产权，需要出具共有人同意租赁的证明。房屋产权和政策符合性租赁房屋必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋必须依法经登记备案。居住条件和人数限制出租住房的人均居住面积不得低于5
