如果发现楼板开裂,可以采取以下步骤来解决问题:
建设局质监站:
新房楼板出现裂缝可以找建设局质监站进行投诉,然后找房产商与设计单位衔接,由设计单位出具具体设计方案。申请房屋质量鉴定,根据鉴定结果来处理。存在质量问题的,开发商应当赔偿,协商处理不了的向法院起诉维权。
房产商与设计单位:
直接联系房产商和设计单位,要求他们检查裂缝原因并出具修复方案。如果房屋仍在质量保修期内,开发商应承担维修责任。
建筑工程质量监督局:
如果房屋是新建的或者是经过较短时间的使用,出现的裂缝比较严重,那么可以找这个部门进行鉴定。在房屋安全鉴定过程中,他们会评估裂缝的严重性和对房屋结构的影响。
测绘部门:
拥有专业的测绘技术人员,可以对房屋进行测量和评估,确定裂缝的原因和严重程度。通过他们的评估,可以获得关于如何修复裂缝以及可能的预防措施的建议。
建筑设计与施工监督部门:
如果裂缝是由于建筑设计或施工问题造成的,这个部门将是您的好帮手。他们负责监督和审核建筑工程的设计和施工,有专业的知识和经验来解决房屋裂缝问题。
专业检测机构:
如果裂缝密集且数量众多,建议找专业检测机构进行检测,怀疑是混凝土质量问题。但如果只有几道结构裂缝,并且随着时间没有增多,可以使用水泥浆灌缝处理。
律师:
咨询专业律师,了解法律途径和维权方法。律师可以协助你通过法律手段解决房屋质量问题,包括申请鉴定、要求赔偿等。
在处理楼板开裂问题时,建议先收集相关证据,如照片、视频等,以便更好地说明问题,并咨询多个部门和专业机构,以获得更全面的解决方案。