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商家买房资质有哪些
2025-01-13 01:13:34
商家在购买房屋时，需要具备以下资质和文件：五证《国有土地使用证》：证明土地使用的合法性。《建设用地规划许可证》：证明建设用地的规划条件。《建设工程规划许可证》：证明建设工程的规划条件。《建筑工程施工许可证》：证明建设工程的施工资格。《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房的销售或预售资格。二书《住宅
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拆迁咨询什么部门
2025-01-11 03:00:04
拆迁咨询通常涉及以下部门：房屋征收部门：负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。城乡规划主管部门：审查拆迁项目是否符合城乡规划。国土资源管理部门：对土地的相关事宜进行管理和监督。住房和城乡建设部门：公布拆迁项目的信息，包括补偿标准等。政府服务热线：如12345，接受市民对拆迁问题的咨询、投诉和建
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违建拆了多久可以过户
2025-01-18 06:57:34
违建拆除后多久可以过户，并没有一个固定的时间标准，因为它 取决于多个因素，包括当地政府的具体规定、房产局的办理效率、相关文件的准备情况以及登记手续的复杂程度等。以下是一些可能的时间范围和相关信息：上海的情况上海的相关法律和规定对于拆除违建后的房屋过户并没有明确的时间要求，因此可以在拆除完成后就开始进
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房子为什么不能签约
2025-01-08 10:24:04
房子不能签约可能有以下原因：开发商资质问题：开发商可能没有取得必要的开发资质或预售许可证，或者资质过期未更新。房屋手续不全：房屋可能未按规定办理完报建报批手续，或存在在建工程抵押等情况。法律纠纷：房屋可能因涉及法律纠纷被法院查封，或产权存在争议。政策限制：某些房屋如不满5年的经济适用房或未办理央产上
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交房验收需要哪些部门
2025-01-13 09:40:04
交房验收需要以下部门参与：城建部门：负责验收楼盘的房屋质量，包括建筑结构、外观、装修等方面，确保符合相关标准和规范。规划部门：对楼盘的规划情况进行验收，确保其符合土地利用政策和规定。综合执法部门：对楼盘的绿化、消防、卫生、防雷等综合情况进行验收。房管部门：负责房屋的管理和验收，确保房屋质量符合相关法
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杂基地什么意思
2025-01-11 18:35:34
正式称呼中 没有杂基地这一说法，只有宅基地。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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什么是房子的玄关
2025-01-24 07:30:34
玄关，也称为门厅，是指 房屋入口处的一个区域，具体指客厅与入口处的缓冲空间，中间的距离俗称“明堂”。玄关不仅具有实用功能，如更衣换鞋、收纳整理等，还承载着一定的文化意义和审美价值。在传统建筑中，玄关前身为影壁，具有防煞、防泄、遮掩以及美化住宅的作用。此外，玄关在风水学上也具有重要意义，被认为是房屋的
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什么时候产权登记
2025-01-10 09:29:04
产权登记通常在以下情况下进行：房屋产权登记开始时间：房屋产权登记始于房产交易完成后，买卖双方需在一个月内携带相关证件前往交易所办理过户登记。所需材料：房屋买卖合同、身份证、户口本等相关证件和资料。房产证办理一般程序：房产登记一般是在买卖双方进行房产交易后一个月内进行，双方可持房屋买卖合同和其他证件到
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贷款买房能拿到什么证
2025-01-10 19:49:04
贷款买房能拿到的证件主要包括：房产证：这是房屋产权的重要证明，贷款购买的房屋同样具备房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，可以证明购房者对所购房屋拥有合法所有权。他项权证：在贷款买房过程中，购房者需要将房屋产权抵押给银行，银行会颁发一份他项权证。这份证件用于在房管局办理抵押登记，表明房屋已经设定了抵
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红本过户要多久
2025-01-17 22:07:04
房产证过户所需的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、交易方式以及当地房地产管理部门的工作效率。以下是几种不同情况下的过户时间：一般情况房产证过户需要15个工作日左右。这包括交纳登记费、税费和交易手续费等。合同签订后一般情况下，签订合同后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东，并约定一个房产进交易的
