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土地性质变更要多少钱
2025-01-18 09:31:34
土地性质变更的费用主要包括以下几项：1. 土地出让金：根据土地规划用途、土地市场价值等因素决定，通常按土地市场价值的30%至100%收取。2. 营业税、城建税、教育费附加：根据土地转让收入计算，具体比例依据相关税法规定。3. 土地增值税：以土地增值额为计税依据，增值额等于转让收入减去扣除项目金额。4
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权属租赁是什么
2025-01-11 09:09:09
权属租赁通常指的是土地使用权租赁，即土地所有者或使用者将土地的使用权在一定时期内租给承租人使用，并收取租金的行为。在中国，土地租赁分为国有土地租赁和集体土地租赁。国有土地租赁是指县级以上人民政府作为土地所有者，将国有土地使用权出租给土地使用者，由使用者支付年租金的行为。这种方式是国有土地有偿使用的一
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如何土地承租种植
2024-12-29 11:30:07
租用土地进行种植的步骤通常包括以下几点：首先了解当地的土地流转政策和租赁程序。确定土地是村集体土地还是国有土地。与土地所有者进行商谈，签订土地租赁合同。协商租期、租金、种植项目等，并明确双方权利义务。根据种植需求进行土地平整、施肥、播种等准
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土地登记有哪些内容
2025-01-13 08:04:04
土地登记的内容主要包括以下几个方面：土地权属登记确认土地所有权、使用权、抵押权等权属关系。土地状况登记登记土地的自然状况，如地形、地貌、土壤、植被、水系、气候等。登记地上、地下设施情况。土地权利限制登记记录土地的限制性权利，如地役权、地面租赁权、地下管道权等。土地权利转移登记记录土地权利的转移情况，
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为什么有年的产权
2025-01-08 08:21:34
中国的房屋产权有年限是因为 土地是国家的，国家对其有租用年限。具体来说，房屋产权是在土地证上体现出来的，而土地证上的年限是由土地使用权决定的。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完
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企业土地挂牌是什么意思
2025-01-10 22:12:04
企业土地挂牌是指 将将要出售的国有土地进行登牌并且发布公告，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。这是一种公开、公平、公正的土地出让方式，有助于防止价值流失，并确保土地交易的透明度和竞争性。土地挂牌的程序通常包括以下几个步骤：发布挂牌公告：出让人至少在
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商业用地怎么估价
2025-01-06 16:23:50
商业用地的估价方法有多种，以下是一些常用的方法：以楼面价为基础通过容积率修正及楼层修正，得出不同用途不同楼层的楼面地价。将楼面地价乘以相应建筑面积得出总价值。以地面地价为基础在容积率等修正系数的控制下求出不同类型用地的单价。将土地单价乘以相应分摊的土地面积得出总价值。利用地价分配率求出各楼层土地利用
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农民土地属于什么地
2025-01-11 20:49:04
农村土地从法律角度来看，属于 集体所有制。具体来说，农村土地是全体村民共同所有的，农民所享有的只是土地承包权和经营使用权。这意味着农村土地并不是某个家庭或个人的私有财产，而是属于整个村集体。农民作为村集体的成员，享有对土地的承包权和经营使用权，但这些权利并不是无限的，它们受到法律的保护和约束，同时也
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办土地证有什么好处
2025-01-10 02:17:38
办理土地证有以下好处：明确土地权属：土地确权证是法律承认的土地权属证明，可以明确土地的所有者或使用权人，避免土地纠纷。保障土地使用权：持有土地确权证的个人或单位有权使用该土地，并依法享受相关利益，确保土地不被非法侵占或收回。便于土地交易：在土地买卖、转让或出租时，土地确权证是必要的法律文件，确保交易
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长期控制着多少土地
2025-01-18 22:21:34
中国政府长期控制的土地面积为 18亿亩，即“18亿亩耕地红线”。
