土地性质变更的费用主要包括以下几项：
1. 土地出让金：根据土地规划用途、土地市场价值等因素决定，通常按土地市场价值的30%至100%收取。
2. 营业税、城建税、教育费附加：根据土地转让收入计算，具体比例依据相关税法规定。
3. 土地增值税：以土地增值额为计税依据，增值额等于转让收入减去扣除项目金额。
4. 个人所得税：个人转让土地使用权时，需缴纳个人所得税。
5. 印花税：根据“产权转移书据”计算缴纳，税率为万分之五。
6. 登记费、土地证书费：一般为固定费用，如土地证书费10元/本。
7. 其他可能的费用：如契税、中介代理费等。
具体费用因地区、土地性质、规划用途等因素而异，建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取详细费用信息
