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为什么有特价房
2025-01-08 06:02:04
特价房之所以存在，主要原因可以归纳为以下几点：房子品质原因：有些房子因为楼层、朝向、户型等方面的问题，如楼层不佳、朝向不好、户型不太理想等，这些房子通常会被开发商作为特价房出售。开发商促销策略：开发商为了吸引购房者、加快资金回笼速度，会推出部分特价房源作为营销手段。例如，在新楼盘开盘时，开发商可能会
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车库漏水哪个部门管
2025-01-16 09:04:06
车库漏水问题涉及多个部门，具体投诉对象如下：物价局：物价局对物业公司的收费行为负有监管职责，如果物业收费需经其批准，可以投诉至物价局。房管局：作为物业公司的行业管理部门，房管局有义务对物业公司的违规行为进行纠正和处理，包括车库漏水未能及时修复的情况。城市规划建设管理部门：如果漏水问题是由结构问题引起
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买房合同备案多久下来
2025-01-18 03:32:04
买房合同备案的时间主要 取决于地方办理进度和具体情况，但存在一些普遍适用的时间范围：一般情况：购房合同签订后，开发商需要在30日内完成备案手续。快速办理：部分地区和情况下，如果材料齐全且符合要求，备案业务可以在2个工作日内办结。开发商集中办理：由于开发商业务较多，很多选择成批集中办理，这样全部登记备
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成都购房备案表是什么
2025-01-10 20:28:04
购房备案表是 购房者在买房时需要申请登记备案填写的表格。当商品房取得预售许可证并上市买卖后，每套房子都会有一个唯一的编号，随后在房产管理部门进行预登记。购房备案表的内容通常包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、合同编号等，并且需要购房者和开发商的签字确认。购房备案制度的实施，对购房者和开发商都有重要意
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购房退款需要多久
2025-01-17 16:56:34
购房退款的时间主要取决于具体情况，包括退款原因、合同条款、以及开发商的处理效率。以下是一些一般性的时间范围：一般需要3-6个月：如果购房退款是因为某些特定原因（例如开发商违约），则退款周期可能会更长，一般需要3-6个月的时间。大约15日：如果购房者在规定时间内提出退房申请，并且开发商同意退款，则退款
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房子为什么不能签约
2025-01-08 10:24:04
房子不能签约可能有以下原因：开发商资质问题：开发商可能没有取得必要的开发资质或预售许可证，或者资质过期未更新。房屋手续不全：房屋可能未按规定办理完报建报批手续，或存在在建工程抵押等情况。法律纠纷：房屋可能因涉及法律纠纷被法院查封，或产权存在争议。政策限制：某些房屋如不满5年的经济适用房或未办理央产上
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公共维修基金在哪里交
2025-01-16 13:16:06
公共维修基金的缴纳方式如下：通过房管局缴纳可以直接到房管局缴纳公共维修基金，但需要先到房地产交易中心开具缴纳单据，并携带房产证、产权人身份证复印件及原件到指定银行完成缴纳。通过开发商缴纳在购买新房时，购房者可以将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。开发商在交房时会办理相关手续，并将维修基金转存到指
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购房款多久退
2025-01-18 03:34:04
购房款的退还时间主要依据购房合同中的约定。以下是相关法律规定及具体情况下的退款时间：一般情况购房款通常在30个工作日内退回，具体时间根据双方约定执行。退还购房定金款的时间通常在十五个工作日以内，但具体时限受多种因素影响。特殊情况如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除
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什么时候可以买商铺
2025-01-10 20:51:34
购买商铺的最佳时机有以下几个：年底：年底是一年中最佳的抄底时机，此时价格平稳，供需旺盛，购房者可以以优惠的价格买到心仪的商铺。年后需求释放，涨势明显，因为年底有不少客户持观望态度，会把看铺、买铺推至年后。开发商在年前急需回款，优惠力度年度最大，项目为完成年度销售指标，回款任务做最后的冲刺工作，这时购
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买房首付要多久付清
2025-01-17 18:01:34
买房后付清首付的时间主要取决于以下几个因素：开发商五证是否齐全：如果开发商已经取得五证的完整认证，购房者便有权在10至15个工作日内支付首付款。双方协商：购房者和开发商可以协商确定首付款的支付时间，这个时间通常在5至15个工作日之间。合同条款：购房合同中通常会明确约定首付款的支付时间，这个时间也会在
