购房款的退还时间主要依据购房合同中的约定。以下是相关法律规定及具体情况下的退款时间：
一般情况
购房款通常在30个工作日内退回，具体时间根据双方约定执行。
退还购房定金款的时间通常在十五个工作日以内，但具体时限受多种因素影响。
特殊情况
如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，并要求开发商退还购房款。
合同中有明确约定的情况
如果购房合同中明确约定了退房款的具体时间，则按照合同约定的时间执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则履行通知、协助、保密等义务。
建议
明确约定：购房者在签订购房合同时，应明确约定退房款的具体时间和方式，以便在发生纠纷时有明确的法律依据。
及时沟通：如果开发商未能按照约定时间退还购房款，购房者应及时与开发商沟通，了解退款进度和原因，并催促其履行合同义务。
法律途径：如果开发商拒不履行合同，购房者可以依据《民法典》等相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。
希望以上信息对您有所帮助。
