商场物业的税率如下：
物业管理费
一般纳税人：物业管理费收入适用增值税税率为6%。
小规模纳税人：物业管理费销售额连续12个月未达到500万元，适用3%的征收率；销售额达到500万元以上，适用6%的税率。
物业租赁服务
一般纳税人：租赁不动产的增值税税率为9%。
小规模纳税人：可适用简易征收率1%至5%，具体税率取决于租赁物的性质及纳税人的情况。
其他相关税费
营业税：物业管理费收入适用营业税税率为5%。
城建税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率（城建税率7%，教育费附加率3%）。
个人所得税：按表率。
建议
一般纳税人：商场物业应尽量保持较高的销售额，以便适用6%的增值税税率，从而减少税负。
小规模纳税人：如果销售额未达到500万元，可以选择适用3%的征收率；如果销售额达到500万元以上，则应适用6%的税率，并考虑其他相关税费的计算。
这些税率和征收率可能会随着政策的变化而调整，建议在实际操作中参考最新的税务法规和政策。
