承租房，也称为 承租人，是指 租赁人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在租赁关系中，承租人有权利使用房屋，并按照约定支付租金。同时，承租人在租赁期满后，如果希望继续使用房屋，通常享有优先承租的权利。
承租房与产权房的主要区别在于产权归属和使用权限。产权房是指房屋所有权人拥有完整产权的房屋，可以自行决定出租或出售。而承租房则是租赁人将其享有租赁权的房屋出租给承租人使用，承租人不拥有房屋的所有权，仅享有使用权。
在实际操作中，承租人在租赁房屋时，需要与出租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等。此外，承租人在租赁期间应遵守租赁合同的相关规定，如不得擅自转租、损坏房屋等。
