南京过完户后，下款时间主要取决于买方是否贷款购房以及贷款银行的流程和规定。以下是几种可能的情况和对应的时间范围：
如果买方全款购房
过完户后5到7个工作日可以拿到房款。
如果买方贷款购房
一般情况下，贷款买房在房屋过户后一个月左右可以拿到尾款，加快的话大约需要22天左右。
部分银行可能在过户后7到10个工作日内放款，具体到账时间可能在3日内。
中国银行最快，可以在7天左右将贷款放到卖方账户，而慢的银行可能最长需要三周左右。
建议
提前规划：建议买方在房屋过户前，详细了解并确认所需贷款银行的放款流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
及时沟通：在过户后，及时与贷款银行沟通，确认贷款进度，确保按时到账。
准备充分：确保所有相关文件（如房产证、身份证、贷款申请表等）齐全，以便银行能够快速完成审批和放款。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际放款时间可能会因各种因素（如银行的工作效率、审批流程、政策变化等）而有所不同。因此，建议提前与贷款银行确认具体的放款时间。
