抵押债务是指 债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的核心在于不转移担保财产的占有，即抵押物仍由抵押人保管和使用。
抵押债务的主要特点包括：
担保财产：
可以是动产或不动产，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等。
不转移占有：
抵押人不需要将抵押物转移给债权人，仍由抵押人保管和使用。
优先受偿权：
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物的折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
书面形式：
抵押债务通常需要以书面形式订立约定，明确双方的权利和义务。
抵押债务在经济活动中具有重要意义，它为企业提供了一种融资方式，帮助借款人获得所需的资金，同时保障债权人的利益。通过抵押债务，借款人可以在不失去对财产使用权的情况下获得贷款，而债权人则通过抵押物的优先受偿权降低贷款风险。
