房贷，即住房贷款，是指借款人通过银行或其他金融机构借款购买房产，并以所购房产作为抵押的一种贷款方式。根据不同的分类标准，房贷可以有以下几种类型：
按揭贷款 和 商贷
按揭贷款通常适用于首套房购置，借款人需要支付一定比例的首付款，并按照约定的期限和利率偿还贷款。
商贷则适用于二套房及以上购房者，贷款条件可能较按揭贷款更为宽松。
房屋抵押贷款
房贷属于房屋抵押贷款类型，借款人需要将房产抵押给银行，以获取贷款资金。如果借款人无法按时还款，银行有权依法处置房产来偿还债务。
住房按揭贷款
房贷也可以称为住房按揭贷款，是购房者用所购房屋作抵押物品的个人住房贷款。银行按一定的利率收取利息，若贷款人违约，银行有权以任何方式处置房屋，通常会将抵押房屋进行拍卖。
公积金贷款和商业贷款
公积金贷款是针对参加了住房公积金的人员，利率通常较低。
商业贷款则是购房者将已购买的房屋或其他银行认可的抵押物抵押给银行，从而获得贷款。当公积金贷款额度不足以支付全部房款时，购房者可以向银行申请住房商业贷款来补足差额。
组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合，适用于公积金贷款额度不足的情况。
综上所述，房贷主要属于 抵押贷款类型，具体可以分为按揭贷款、商贷、公积金贷款和商业贷款等。每种贷款类型在贷款条件、利率和还款方式上有所不同，借款人可以根据自身情况选择合适的贷款类型。
