房屋拍卖涉及的费用主要包括以下几项：
契税
买受人需要按照成交价的4%缴纳契税。
卖房人如果是出售未满5年的房产，需要缴纳全额的5.5%营业税及其附加。
印花税
买受人需要按照房款的0.05%缴纳印花税。
卖房人同样需要按照房款的0.05%缴纳印花税。
拍卖佣金
买受人需要按照成交价的5%缴纳拍卖佣金，若成交价小于200万元。
佣金的具体比例根据拍卖成交价的不同而有所调整，例如：
200万元以下：5%
200万元至1000万元：前200万元5%，剩余部分3%
1000万元至5000万元：前1000万元5%，剩余部分2%
5000万元至1亿元：前5000万元2%，剩余部分1%
超过1亿元：0.5%
交易费
每平方米3元。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
通常在200元以内。
增值税及其附加
由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税，再按营业税的9%缴纳附加税。
个人所得税
一般情况下是房产交易盈利部分的20%，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除。
土地转让费
1%。
