购买房屋时缴纳维修基金是为了确保住宅共用部位和共用设施设备的正常运行和维护。以下是缴纳维修基金的主要原因：
公共设施维护：
维修基金用于住宅楼内公共部位（如走廊、楼梯间、电梯、门禁系统、照明等）和共用设施设备（如消防设备、电梯等）的日常维护、保养和紧急修理。
更新改造：
当住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，需要进行大修、更新或改造时，维修基金提供了必要的资金支持。
保障居住体验：
通过维修基金的设立，可以确保即使个别业主未能及时支付维护费用，公共设施和设备也能得到及时的维护和修理，从而保障所有业主的居住安全和舒适度。
法律规定：
根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住房和公有住房出售后都应当建立维修基金，这是法律规定的义务。
便于管理：
维修基金的集中管理可以避免个别业主因不愿意承担维护费用而产生的纠纷，简化了维护流程。
不影响销售收入：
售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共有，不计入住宅销售收入，不影响购房价格。
缴纳维修基金是购房过程中的一个重要环节，它关系到日后的居住体验和社区的整体维护。
