购买新房需要缴纳的税费主要包括契税、维修基金、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。以下是具体的计算方式：
契税
首套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
二套房：
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。
对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。
维修基金
通常按照房屋面积来计算，每平方米90元左右。
交易服务费
建筑面积（平方米）×3元。
交易印花税
成交总价×0.05%。
产权转移登记费
通常为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
增值税
新建商品住宅的增值税率为9%。
物业管理费
从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
契税计算示例
假设您购买了一套120平方米的新房，成交价格为150万元，且为家庭第二套房：
契税金额 = 150万元 × 2% = 3万元
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，建议在购房前咨询当地房产交易相关部门获取最新信息。
