买房贷款利率主要依据贷款类型、贷款期限以及具体银行的政策而定。以下是当前买房贷款利率的概述：
商业贷款基准利率
1年以内（含1年）：4.35%
1-5年（含5年）：4.75%
5年以上：4.90%
个人公积金贷款基准利率
5年以下（含5年）：2.75%
5年以上：3.25%
首套房贷款利率
首套房贷款利率通常在基准利率的基础上有所优惠。目前首套房贷款利率大致在基准利率的90%至110%之间，即4.35%×90%至4.90%×110%。
二套房贷款利率
二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。即基准利率的110%至130%，具体利率取决于银行的政策。
建议
选择银行：不同银行的贷款利率可能有所不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。
关注政策：贷款政策可能随市场波动而变化，贷款前需关注最新的利率政策和贷款条件。
评估自身信用：信用状况会影响贷款利率，信用评分越高，可能获得更低的利率。
这些信息可以帮助你更好地了解当前买房贷款利率的情况，从而选择最适合自己的贷款方式。
