商贷，即 个人住房商业贷款，是指 中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买普通住房提供的贷款。它与公积金贷款不同，个人住房商业贷款实行法定贷款利率，借款人需要提供包括户口本、身份证、职业和收入证明、购房合同或意向书等证明材料，并支付一定比例的首期付款。
商业贷款的特点包括：
贷款对象：
主要针对购买普通住房的城镇居民。
贷款额度：
根据购房者的信用状况和购房价格，贷款额度会有所不同。
贷款期限：
一般为短期贷款，但房贷大多数都是中长期贷款产品。
贷款利率：
执行法定贷款利率，但可能会有一定的浮动。
还款方式：
借款人可以选择等额本金或等额本息等还款方式。
提前还款：
部分银行允许提前还款，但可能会有频次限制和相关费用。
商业贷款是商业银行贷款的重要组成部分，通常占贷款总额的三分之一以上。
建议在申请商业贷款前，详细了解贷款条件、利率、还款方式及相关费用，以便选择最适合自己的贷款方案。
