购买首套房需要准备以下手续和材料:
身份证和户口本
本人携带身份证和户口本原件及复印件。
如果是集体户口,则需要提供户籍证明及复印件。
已婚者需要结婚证原件及复印件,未婚或离异者需要提供单身证明。
婚姻状况证明
已婚者需要提供结婚证原件及复印件。
未婚者需要提供单身证明原件及复印件。
离异者需要提供离婚证明及复印件。
购房合同
需要提供购房合同原件及复印件。
如果是贷款购房,则需要提供银行贷款申请材料。
首付款证明
需要提供首付款的银行存款证明或收据原件及复印件。
无房证明
需要到本地房管局开具无房证明,以证明申请人名下无房产。
贷款相关文件
如果需要贷款购房,则需要提供贷款申请书、收入证明、资产证明等贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。
涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
税费缴纳
购买首套房需要缴纳契税,凭购房发票和契税完税证明办理过户手续。
其他可能的税费包括产权登记费等,具体费用可咨询当地房管局。
其他文件
根据当地政策和具体情况,可能还需要提供其他相关文件,如房屋测绘报告、备案证明书等。
注意事项:
查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,代办时需持委托公证书。
外地户口需要到户籍所在地办理。