商铺的类型多种多样，可以根据不同的标准进行分类。以下是一些常见的商铺类型及其特点：
商业街商铺
位于商业街区的商铺，通常是单层或多层建筑，沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
市场类商铺
各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即市场类商铺。
社区商铺
位于住宅社区内的商用铺位，主要面向住宅社区的居民。
住宅底层商铺
位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1,2层及底上1,2层，或其中部分搂层）的商用铺位。
百货商场/购物中心商铺
百货商场及各种类型购物中心里面的铺位。
商务楼/写字楼商铺
诸如酒店、公寓、俱乐部、会所、展览馆、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。
交通设施商铺
位于地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
零售商铺
包括便利店、超市、专卖店、百货商店等，主要面向终端消费者。
餐饮商铺
包括中餐厅、西餐厅、快餐店等，主要提供餐饮服务。
现铺与期铺
现铺是实体带租约呈现，产品状况清晰明了，减少投资风险；期铺则是期房，通常需要投资者自行经营或出租。
地理位置优越的商铺
位于繁华商业中心、交通枢纽、大型社区周边或者学校、医院附近的商铺，通常能够吸引大量的人流和消费需求。
交通便利的商铺
拥有良好的交通条件，如地铁站、公交站和停车场等，能够大大增加客流量。
人流量多的商铺
商铺的价值真正取决于有效人流量，如车站等交通枢纽的商铺虽然人流量大，但大部分属于无效人流；而休闲人流的购买力则大大强于交通人流。
熟铺与生铺
业态已经发展成熟的地方，人流有着充足的保证，称为“熟铺”，是稳赚不赔的投资；未开发的地带称为“生铺”，投资需要谨慎。
具备多种业态经营条件的商铺
如开间越大，给予经营者更大的宣传展示空间，商铺价值越高；适合多种业态经营使用的商铺，如随州万达广场|金街的商铺。
选择商铺时，建议综合考虑地理位置、交通便利性、人流量、业态匹配度、租金收益预期以及物业管理等因素，以确保投资的安全性和收益性。
