关于第三套房贷款的首付比例，不同来源提供了不同的信息：
一般首付比例为30%
根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。但这一政策主要适用于首套和第二套房，对于第三套房贷款，首付比例通常设定为30%。
首付比例为50%
第三套房贷款的首付比例通常为50%。
首付比例可自主确定
中国人民银行各省级分行和金融监督管理总局各派出机构可以根据当地政府调控要求，自主确定是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定具体的首付比例下限。
特殊情况下的首付比例
在一些特定情况下，如购买第三套商品住宅时，如果前两套房无贷款记录或贷款已还清，最低首付比例为30%。
综合以上信息，第三套房贷款的首付比例一般为30%或50%，具体比例可能会根据当地政策和银行的具体要求有所不同。建议您咨询当地的银行或金融机构，以获取最准确的信息。
