流星花园三区之所以价格较高，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置优越：
流星花园三区位于回龙观地区，该区域交通便利，距离8号线地铁龙回苑站仅5分钟路程，便于居民出行。
周边配套设施齐全：
小区内设有超市、药店、银行、幼儿园等生活设施，步行即可到达，生活便利性高。
社区环境优雅：
流星花园三区由24栋6层板楼、8栋11层板楼和4栋塔楼组成，绿化率达到40%，容积率为0.7，是一个典雅且充满活力的社区。
建筑质量和设计：
该小区采用钢混结构，抗震性能高于该区域的其他经济适用房，且板楼设计几乎没有浪费空间，提供46种德式风格的户型供居民选择。
市场供需关系：
流星花园三区的租赁市场非常火爆，低转手率和高需求使得一房难求，进一步推高了房价。
投资回报率：
由于回龙观地区的整体价格上涨，流星花园三区的投资回报率极高，是经济适用房社区中的佼佼者。
综上所述，流星花园三区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优雅的小区环境、高建筑质量以及良好的市场供需关系，使得其价格相对较高，是一个值得考虑的居住和投资选择。
