房产的个人所得税计算方式如下：
提供原值和费用发票
纳税人（卖方）能提供房屋原值等费用发票的情况下，个人所得税计算公式为：
$$
\text{个人所得税} = （\text{计税价格} - \text{房屋原值} - \text{原契税} - \text{本次交易所缴纳增值税等合理费用}） \times 20\%
$$
无法提供原值和费用发票
纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票的情况下，个人所得税计算公式为：
$$
\text{个人所得税} = \text{计税价格} \times 1\%
$$
免征情况
个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
如果房产满足“满五唯一”条件（即房产证满5年并且是唯一住房），也可以免征个人所得税。
请根据您的具体情况选择相应的计算方式。需要注意的是，税法规定可能会有更新，请以最新的税务规定为准。
