前期物业，也称为前期物业服务， 是指在业主和业主大会尚未成立前，由建设单位选聘的物业服务企业所实施的物业管理服务。这一阶段主要是为了在住宅交付后提供必要的管理服务，确保物业的正常运行和维护。
前期物业的产生背景是，在新建小区建设完成后，业主入住初期，由于业主大会尚未成立，无法通过业主大会的形式选聘物业服务企业。因此，需要由建设单位先行聘请物业服务企业，以确保小区从交房开始就能得到及时有效的管理。
前期物业管理的主要内容包括物业的承接查验、安全保卫、环境卫生、设施维护等。此外，前期物业管理还包括制定临时管理规约，对物业的使用、维护、管理以及业主应履行的义务和责任进行约定，以保障物业买受人的合法权益。
根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位在选聘物业服务企业时，应当签订书面的前期物业服务合同，以明确双方的权利和义务。
综上所述，前期物业是在特定阶段下，由建设单位选聘物业服务企业来填补业主大会未成立前的管理空白，确保物业交付后的正常运营。
