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2025-01-10 20:26:04
购买期房时，办理贷款的流程和时间点如下：签订购房合同后购房者签订期房购买合同后，通常需要按照合同约定支付一定比例的首付款。签订完购房合同后，购房者需要向银行提交贷款申请，并提供相关的个人资料和购房合同等文件。首付款支付后购房者支付首付款后，可以开始办理贷款手续。具体办理贷款的时间点通常是在房屋交付使
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2025-01-17 06:51:06
房产证的办理时间主要取决于购房类型（全款或贷款）、房屋类型（期房或现房）以及当地房产管理部门的工作效率。以下是一些具体的时间范围：全款买房一般30个工作日内可以拿到房产证。贷款买房一般需要90-180个工作日才能办好房产证。期房从房屋交付使用之日起90日内办理房产证。现房从合同订立之日起90日内办理
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2025-01-18 01:08:04
期房在 持有房产证的情况下，可以立即进行自由买卖，不受时间限制。如果尚未取得房产证，则需要等到产权证下发后才能进行交易，这个时间通常需要一年到两年不等，具体时间取决于购房合同中的约定以及当地房地产开发主管部门的规定。此外，部分城市对于期房交易可能还有额外的限制，例如房产证满4年后才能买卖，或者需要满
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2025-01-06 18:07:10
在重庆出售期房，可以遵循以下步骤：确认是否要立即出售确定是否急需出售，避免因犹豫不决而错过最佳出售时机。考虑当前市场行情，合理定价，可以参考小区的平均挂牌价或近期成交价。签订预售合同并进行预售登记在转让期房前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。
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2025-01-09 17:05:05
购买期房的契税纳税义务发生时间为 签订房屋买卖合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，在签订期房买卖合同时，您就需要缴纳契税。具体缴纳时间以合同签订当日为准，您需要在依法办理土地、房屋权属登记手续前完成契税的申报和缴纳。建议在签订合同时，咨询开发商或当地税务部门
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2025-01-10 16:46:04
一手现房是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房，且该商品房已经具备即买即可入住的条件。具体来说，一手现房是已经建造完毕并通过了各项验收，消费者在购买时可以直接入住，并且开发商已经办妥所售房屋的大产证，消费者签订商品房买卖合同后即可办理入住并取得产权证。与
