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房屋瑕疵是指哪些
2025-01-13 03:47:34
房屋瑕疵主要包括以下几个方面：建筑结构稳定性差：包括结构性的炸裂、侧倾、坍塌等现象，以及不均匀沉降导致楼体倾斜或局部坍塌隐患。墙体裂缝：墙体及楼层板面出现明显裂缝，可能涉及结构性问题。大面积渗漏：尤其在雨季更为显著，可能是由于防水工艺不完善或防水材料质量不过关等原因导致。墙体空洞及剥落：墙体部分存在
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中介都有什么业务
2025-01-11 13:57:04
房产中介的业务范围相当广泛，主要包括以下几个方面：租房服务了解租客需求，仔细记录并确认。向房东提交租房申请，并协助租客与房东签订租房合同。收取租金、押金、礼金等费用，并交付房屋钥匙。共同检查房屋设施设备，填写房屋交接清单。买房服务确认客户购房需求，匹配房源。陪客户实地看房，解答疑问。协助进行房屋产权
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美国租房协议怎么填
2025-01-22 02:29:04
填写美国租房协议时，需要注意以下几个关键点：合同双方信息出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、地址和联系方式。租赁物业描述房屋的具体地址、结构、面积以及附属设施。租赁期限租赁开始和结束的日期，以及是否允许续租和续租的条件。租金及支付方式每月租金的金额、支付日期和支付方式（现金、支票等）
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短租房要注意什么
2025-01-09 20:33:36
在寻找和签订短期租房合同时，以下是一些需要注意的事项：选择中介公司选择有资质的中介公司，避免与不规范的小中介合作，以减少合同纠纷和保障自身权益。查看房产证确保查看房屋的房产证，并签订正式的租赁合同。房屋条件注意房屋的消费环境和卫生环境，以及其他配套设施，如物业管理情况。租金与预算租金应占月收入的四分
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什么是房屋管理权
2025-01-10 12:33:34
房屋管理权是指 区分所有建筑物的业主作为整栋建筑物所有人团体成员之一所享有的权利。这一定义包括以下内容：表决权：业主有权参与业主大会，对涉及建筑物及其附属设施的管理、使用、收益和处分等重大事项进行表决。选举权和被选举权：业主有权选举业主委员会成员，也有权被选为业主委员会成员，从而参与建筑物的日常管理
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楼房南面和北面哪个
2025-01-16 07:49:06
楼房的南面通常被认为是 更好的一面，主要原因如下：采光：由于地球自转的原因，北半球的阳光主要照射向南，因此南向房屋能够接受更多的阳光，特别是在冬季，阳光直射时间长，室内更加明亮和温暖。通风：南向房屋在夏天是迎风的，通风良好，有利于室内空气流通；而在冬季，由于房屋位于背风位置，隔热性能较好。气候适应性
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农村房子如何更名
2024-12-28 15:24:33
农村房屋更名过户的流程通常包括以下几个步骤：向当地宅基地登记机构或土地管理部门提交更名过户的申请。不动产权属证书（宅基地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书、房屋所有权证书等）。权利人身份证明（身份证或其他有效身份证明）。房屋所有权转移证
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楼板开裂找什么部门
2025-01-11 23:15:34
如果发现楼板开裂，可以采取以下步骤来解决问题：建设局质监站：新房楼板出现裂缝可以找建设局质监站进行投诉，然后找房产商与设计单位衔接，由设计单位出具具体设计方案。申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。存在质量问题的，开发商应当赔偿，协商处理不了的向法院起诉维权。房产商与设计单位：直接联系房产商和设计单
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倾斜多少算危房
2025-01-31 10:46:04
房屋是否被视为危房，主要取决于其结构构件的损坏程度、房屋整体稳定性以及是否存在其他安全隐患。以下是具体的判定标准：结构构件损坏程度基础方面：如果基础出现不均匀沉降，例如房屋的墙角出现明显的下沉或者倾斜，导致墙体出现裂缝，这是一个危险的信号。当基础沉降差超过一定的允许值时，会使上部结构产生附加应力，严
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租房收回验收什么
2025-01-11 02:49:34
在租房收回验收时，房东需要注意以下几个方面：房屋完整性检查检查房屋地面、墙面、门窗、阳台等外观部位是否有裂缝、渗水等问题，并拍照记录。检查房屋内部设施，如地板、天花板、电灯、柜子、家电等是否完好无缺，功能是否正常。确认房屋是否进行了需要拆除的装修或装饰，以及是否存在非法转租的情况。费用清算核实水电气
