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开发商有哪些义务
2025-01-13 10:30:34
开发商在商品房销售和交付过程中应尽以下义务：通知规划设计变更:若房屋发生规划设计变更，影响房屋质量或使用功能，开发商应及时通知购房者，并告知变更情况。告知房地产抵押情况:开发商需如实告知购房者商品房或土地是否已设定抵押，未履行告知义务将承担法律责任。明示法规和合同文本:开发商应向购房者明示《商品房销
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购房合同写多久备案
2025-01-17 23:23:04
购房合同备案完成的时间主要受到以下因素的影响：合同类型网签合同：网签合同通常在签订后3-5天内完成备案。纸质合同：纸质合同的备案时间取决于开发商提交备案的时间，一般需要一周左右。开发商和购房者的配合开发商和购房者需要及时提交所有必要的合同和资料，以便尽快完成备案。如果开发商业务繁忙，可能会选择集中办
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什么是备案价格
2025-01-10 10:06:34
备案价格是指 房地产开发企业在销售新建商品房之前，按照国家相关规定，向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。这个价格是基于房屋的建设成本、市场定位、市场状况以及相关政策规定等综合因素确定的。备案价是政府监管房地产市场的一种手段，确保房价的合理性和透明度，防止开发商随意定价，保护消费者的权益，同时也
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房子备案多久
2025-01-17 08:44:07
买房子备案的时间主要取决于具体的操作流程和当地的规定。以下是不同情况下的备案时间：30天内根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。30个工作日买房备案一般需要30个工作日
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为什么有特价房
2025-01-08 06:02:04
特价房之所以存在，主要原因可以归纳为以下几点：房子品质原因：有些房子因为楼层、朝向、户型等方面的问题，如楼层不佳、朝向不好、户型不太理想等，这些房子通常会被开发商作为特价房出售。开发商促销策略：开发商为了吸引购房者、加快资金回笼速度，会推出部分特价房源作为营销手段。例如，在新楼盘开盘时，开发商可能会
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车库漏水哪个部门管
2025-01-16 09:04:06
车库漏水问题涉及多个部门，具体投诉对象如下：物价局：物价局对物业公司的收费行为负有监管职责，如果物业收费需经其批准，可以投诉至物价局。房管局：作为物业公司的行业管理部门，房管局有义务对物业公司的违规行为进行纠正和处理，包括车库漏水未能及时修复的情况。城市规划建设管理部门：如果漏水问题是由结构问题引起
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买房合同备案多久下来
2025-01-18 03:32:04
买房合同备案的时间主要 取决于地方办理进度和具体情况，但存在一些普遍适用的时间范围：一般情况：购房合同签订后，开发商需要在30日内完成备案手续。快速办理：部分地区和情况下，如果材料齐全且符合要求，备案业务可以在2个工作日内办结。开发商集中办理：由于开发商业务较多，很多选择成批集中办理，这样全部登记备
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成都购房备案表是什么
2025-01-10 20:28:04
购房备案表是 购房者在买房时需要申请登记备案填写的表格。当商品房取得预售许可证并上市买卖后，每套房子都会有一个唯一的编号，随后在房产管理部门进行预登记。购房备案表的内容通常包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、合同编号等，并且需要购房者和开发商的签字确认。购房备案制度的实施，对购房者和开发商都有重要意
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购房退款需要多久
2025-01-17 16:56:34
购房退款的时间主要取决于具体情况，包括退款原因、合同条款、以及开发商的处理效率。以下是一些一般性的时间范围：一般需要3-6个月：如果购房退款是因为某些特定原因（例如开发商违约），则退款周期可能会更长，一般需要3-6个月的时间。大约15日：如果购房者在规定时间内提出退房申请，并且开发商同意退款，则退款
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房子为什么不能签约
2025-01-08 10:24:04
房子不能签约可能有以下原因：开发商资质问题：开发商可能没有取得必要的开发资质或预售许可证，或者资质过期未更新。房屋手续不全：房屋可能未按规定办理完报建报批手续，或存在在建工程抵押等情况。法律纠纷：房屋可能因涉及法律纠纷被法院查封，或产权存在争议。政策限制：某些房屋如不满5年的经济适用房或未办理央产上
