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商业租赁方式有哪些
2025-01-13 02:00:34
商业租赁方式主要包括以下几种：直接租赁承租方直接与出租方签订租赁合同，出租方根据承租方的要求购买租赁物并出租给承租方使用。转租当前租户不续租时，将剩余租期转租给第三方。售后回租承租方将自有资产卖给出租方，然后以租赁的形式从出租方租回资产的使用权。融资租赁包括简单融资租赁、回租融资租赁和杠杆融资租赁。
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什么是共同承租人
2025-01-10 14:34:04
共同承租人是指 两人及以上的承租人共同租赁出租人的财物，并按租赁合同约定支付租金的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，此时承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租
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房子出租中介负责哪些
2025-01-13 04:32:35
房屋出租中介在出租过程中承担以下责任：提供真实情况的责任中介必须向承租人提供与订立租赁合同有关的所有真实情况，包括房屋的权属情况、抵押情况、权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息，以及出售人与买受人的基本信息等。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假
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出租户是什么
2025-01-11 08:09:34
出租户，也称为 出租人，是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人，但也存在例外情形，如国有土地使用权出租或房屋的转租。在租赁关系中，出租人的主要义务包括将租赁物交付给承租人、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途、提供租赁物的权利瑕疵担保以及通知承租人房屋租赁合
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沙发损坏如何赔偿
2024-12-29 15:39:32
沙发损坏的赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及租赁合同的约定。以下是具体的赔偿方式：如果沙发的损坏是由于合理使用造成的自然折旧，无需承担赔偿责任。任何物品在使用过程中都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小，这种损耗被视为
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房子拍卖后多久搬走
2025-01-17 23:12:04
房产拍卖后多久搬迁，主要 取决于居住者的身份和法院的执行效率。以下是具体规定和解释：原业主原业主在房产被拍卖后，应立即搬出，不能再继续居住。继续居住属于非法占用他人财产。房屋承租人如果房屋承租人在拍卖前已经签订了房产租赁合同，并且该合同得到了执行拍卖的法院的认可，那么他们可以继续居住。如果没有得到法
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中什么租赁合同
2025-01-11 08:33:34
租赁合同是指 出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心特征包括：合同主体：提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。合同标的：租赁物，可以是动产或不动产，如房屋、土地、汽车、厂房等。合同目的：承租人通过支付租金获得租赁物的使用收益权，出租人则
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退租金怎么算
2025-01-06 18:09:30
提前退租的房租计算主要依据房屋租赁合同中的约定。以下是几种可能的情况和计算方式：合同中有明确约定如果合同中明确规定了提前退租的处理办法，包括违约金、剩余租金的退还比例等，则按照合同约定执行。合同中没有明确约定如果合同中没有明确约定提前退租的处理办法，则一般按照市场价格来计算房租，并且承租人需要支付违
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看二手房需要注意什么
2025-01-23 01:30:04
购买二手房时，您需要注意以下几个关键问题：产权交易限制确认房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围等情况。检查土地使用权性质，如集体或划拨土地上的房屋可能无法上市交易。确认房屋是否属于安居用房等不能上市交易的类型。承租人优先购买权在同等条件下，承租人具备优先购买权，需获得承租人放弃购买的书面承诺。房
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权属租赁是什么
2025-01-11 09:09:09
权属租赁通常指的是土地使用权租赁，即土地所有者或使用者将土地的使用权在一定时期内租给承租人使用，并收取租金的行为。在中国，土地租赁分为国有土地租赁和集体土地租赁。国有土地租赁是指县级以上人民政府作为土地所有者，将国有土地使用权出租给土地使用者，由使用者支付年租金的行为。这种方式是国有土地有偿使用的一
