提前退租的房租计算主要依据房屋租赁合同中的约定。以下是几种可能的情况和计算方式：
合同中有明确约定
如果合同中明确规定了提前退租的处理办法，包括违约金、剩余租金的退还比例等，则按照合同约定执行。
合同中没有明确约定
如果合同中没有明确约定提前退租的处理办法，则一般按照市场价格来计算房租，并且承租人需要支付违约金。违约金的计算方式通常是相当于一个月或几个月的租金，具体数额可能需要在租赁双方协商后确定。
特殊情况
如果因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失，或者因不可抗力导致合同目的无法实现，承租人可能不需要支付违约金，甚至可以要求减少租金或解除合同。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则。如果合同没有约定或者约定不明确，可以参照市场价格来计算房租。
建议
仔细阅读合同条款：在签订租房合同时，务必仔细阅读合同中的条款，特别是关于提前退租和违约金的部分。
提前沟通：如果需要提前退租，应尽早与房东沟通，了解合同中的具体约定，以便协商出一个双方都能接受的解决方案。
保留证据：在退租过程中，保留好相关证据，如合同、支付记录、通讯记录等，以备不时之需。
通过以上步骤，可以更加明确地了解提前退租的房租计算方法，从而避免不必要的纠纷。
