办理商业证（通常包括商业营业执照）的流程如下：
申请名称预先核准
可以去工商局现场或线上提交核名申请，需要提交申请书和申请人的身份证件资料。如果核名失败，需要重新核名，通常需要1-3个工作日。
提交设立登记申请
向登记部门提交资料，包括全体股东签署的公司章程、法人股东资格证明或自然人股东身份证及其复印件等。如果没有需要补正的资料，会发放准予设立登记通知书。
领取营业执照
当天携带准予设立登记通知书和办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
后续维护
根据证书类型和要求，进行后续的维护和更新，比如定期年检等。
商业房产证的办理流程
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
领取并填写《房屋所有权登记申请表》
到管理部门领取并填写，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。
拿测绘图（表）
领取相关文件。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳方法可以询问开发商的办事人员。
提交申请材料
将准备好的材料和填写好的申请表提交给相关的政府部门或机构。
按照规定时间领取房产证
提交申请后，等待政府部门的审批，审批通过后领取房产证。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的材料和文件，以确保流程顺利进行。
咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询相关部门或专业人士，以确保所有步骤符合法规要求。
保持沟通：与开发商或政府部门保持沟通，及时获取办理进度和反馈。
