成都房地产市场目前呈现出以下特点：
供需关系平衡：
政府增加了土地供应，特别是在城市新区和郊区，有助于缓解中心城区的房价压力。同时，成都良好的生活环境和经济发展潜力吸引了大量外来人口，尤其是年轻人群，对住房的需求持续增长。
房价走势稳定：
得益于稳健的经济基础和政府的调控政策，成都房价波动较小，为购房者提供了较为清晰的市场预期，减少了投资风险。
产品结构丰富：
市场上产品多样化，从高端住宅到经济适用房，满足不同层次购房者的需求。
经济发展强劲：
成都GDP持续增长，城市基础设施不断完善，交通网络日益发达，为房产投资带来积极影响。
投资回报率较高：
成都房价涨幅稳定，租金收益率相对较高，成为具有吸引力的投资目的地。
商业地产发展迅速：
成都商业地产的发展前景看好，拥有最大的办公楼市场和第二大零售物业市场，吸引了大量国际投资者。
楼市现状：
2023年成都楼市整体平稳向好，商品住宅成交量价齐升。但2024年初，成都楼市出现了一些调整，如二手房待售数量居全国第二，价格偏高，购房者购买力透支。
政策影响：
政策调控对楼市走势具有重要作用，如成都楼市新政放开限购，可能会在一定程度上刺激购房需求。
区域差异：
不同区域的楼市表现可能存在差异，热门区域如高新区、天府新区等可能具备上涨潜力，而非热门区域可能面临市场压力。
总体来看，成都房地产市场在未来可能会保持房价稳定，区域分化加剧，二手房市场可能承压。购房者在考虑投资时应谨慎评估市场状况和个人需求
