填写装修合同时,应当注意以下关键要点:
双方主体信息
发包方(通常是业主)和承包方(装修公司)的姓名或名称、联系方式、地址等信息。
承包方的资质等级、营业执照注册号、法定代表人等信息。
装修工程基本信息
房屋的具体地址和建筑面积。
装修的具体内容,包括全包、半包还是清包,以及想要的装修风格。
详细描述装修工程的范围,包括哪些房间、哪些区域需要装修,以及具体的装修项目。
工期约定
确定好开工和竣工的具体日期。
工期延误责任,如果因为装修公司的原因导致工期延误,要明确其应承担的责任。
工程价款及支付方式
明确装修工程的总价款以及计价方式。
如果装修过程中可能会有增项或减项,应约定增项和减项的计算方式和审批流程。
装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付,并明确具体的支付时间和金额。
施工依据和竣工、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认。
工程质量验收标准,可以约定根据相关规范进行验收。
保修期
明确工程保修的内容、期限。
违约责任
合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
未按期支付工程款的违约金。
由于乙方原因致使工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第__________种方式解决:向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;向合同签订地人民法院起诉。
其他具体规定
因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的________________地点,甲方负责支付垃圾清运费用。
施工期间,甲方将外屋门钥匙________把,交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_____把,由乙方当场负责安装交付使用。
附则
本合同由甲、乙双方直拉签订,合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
本合同签订后工程不得转包。
合同履行完后自动终止。
本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
在填写装修合同时,务必确保所有条款清晰、明确,避免使用模糊不清的表述,以免在施工过程中产生争议。同时,建议咨询专业律师或法律顾问,确保合同的合法性和有效性。