房子二次贷款的办理流程如下：
贷款咨询
向银行咨询是否提供二次抵押贷款业务，以及相关的条件要求和所需资料。
提出申请
向银行提出抵押贷款申请，领取申请表进行填写，再将表格和携带的资料一并提交给工作人员。
所需资料主要包括：申请人的个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水）、房屋所有权证等。
审核
银行受理后会对申请人提供的资料展开审核，并查询申请人的征信报告了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。
签订合同
若贷款审批通过，接到通知后及时前往网点签订贷款合同，并去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
发放资金
银行会按照合同约定的期限将贷款资金发放至申请人名下银行卡当中。
房子二次贷款的条件要求：
申请人年龄在18周岁（含）以上，拥有当地有效居留身份，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，征信报告中没有不良记录。
抵押房产必须是现房（期房不支持二次抵押），且抵押房产仍有一定的价值空间。
贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
注意事项：
不是所有的房产都可以再次抵押，也不是所有的贷款机构都做两次抵押。
在申请二次抵押贷款时，应先咨询银行是否支持办理该业务，并了解具体的贷款条件和要求。
通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地办理房子二次贷款。
