物业公司的管理范围主要包括以下几个方面：
房屋建筑本体共用部位和设施设备的维修、养护和管理
楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位
外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房
共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等
本物业红线内属物业管理范围的共用设施设备的维修、养护和管理
道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚等
本物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理
网球场、游泳池、商业网点等
公共环境的清洁卫生和垃圾收集、清运
公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁
垃圾的收集、清运
小区车辆行驶及停泊的管理
车辆行驶及停泊的管理
安全监控和巡视等护卫服务
配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视
但不含人身、财产保险保管义务和责任
物业及物业管理档案、资料的管理
物业及物业管理档案、资料的整理和管理
基础物业服务
公共设施设备的日常维护和保养，如电梯、消防系统、供水供电系统等
小区绿化、清洁卫生的管理和维护
公共区域的安全巡逻和秩序维护
房屋管理，包括房屋租赁、出售信息的发布和管理，房屋装修的审批和监督，房屋维修和保养服务
增值服务
社区活动组织，如节日庆典、体育比赛、文艺演出等
社区教育和培训服务，如儿童托管、老年大学等
家政服务，如保洁、保姆介绍等
代购服务，如代购日常生活用品、生鲜食品等
社区商业服务，如便利店、餐饮店的引入和管理
智能化服务，如智能安防系统、智能家居服务等
专项服务
安全管理，包括24小时安全巡逻和监控，防火、防盗、防灾应急预案的制定和演练
环境管理，包括垃圾分类和处理，环境保护和节能减排措施的实施
法律服务，包括法律咨询和纠纷调解服务，协助处理物业纠纷和维权事宜
其他服务
业主、物业使用人的服务咨询来电、来访，受理请修、投诉、求助、回访等
管理业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案
业主房屋装饰装修期间的相关事宜，包括装修垃圾的集中和清运，以及配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理
园区共用设施、设备运行维护和管理，如电梯、水泵、发电机、门禁系统等
公共环境的保洁服务，包括道路、绿化带、停车场等
公共区域四害消杀，生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理
公共绿地、园林植被等的管理和养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等
小区内的安全巡逻、门禁管理、监控系统等，确保小区内的秩序和安全
招聘和培训安保人员，加强小区的巡逻和监控工作，防范盗窃、抢劫等违法犯罪活动
开展安全宣传和教育，提高居民的安全意识和自防能力
综上所述，物业公司的管理范围涵盖了房屋及配套设施设备的维修、养护和管理，公共环境的清洁卫生，安全管理，车辆管理，社区活动组织等多个方面。具体服务内容会根据物业合同和小区实际情况有所不同。
