购买二手房的流程可以总结如下：
看房选房
买方可以通过网站、中介或直接联系房东进行实地考察，了解房源的相关信息。
实地考察时，买方应考察地段、商谈价格，并要求卖家出示相关证明文件，如房屋所有权证明、身份证、户口簿等。
签订购房合同
在双方就购房合同达成一致后，买卖双方签署购房合同，并将首付款支付至资金监管账户。
如果买方使用贷款购房，卖方需要配合买方到银行申请住房贷款。
申请贷款
买方若要贷款买房，在买家和卖方达成意向后，由贷款银行委托鉴定机构对双方要出售的房子进行评估，并确定贷款额度。
双方将一同前往贷款银行，经银行审核后，银行会通知双方进行产权变更，买方领取房屋产权所有证后，在银行的陪同下办理他项权利证。
缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳营业税、个人所得税等。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
房屋交接和尾款支付
在办理完过户手续后，买方支付尾款，并进行物业交割。
卖方在收到房款后，双方办理房屋交接手续。
办理其他相关手续
买方在支付了房款后，卖方需要支付该房屋及在该日期之前所发生的一切费用（包括水费、煤气费、电费、暖气费、物业费、有线费等）。
买方还需办理房产抵押登记手续，等待银行领取他项权证并将房款划拨至资金监管账户。
建议在购买二手房时，选择可靠的中介公司进行交易，以确保交易的安全性和顺利进行。同时，务必确保产权清晰、无纠纷，并签订正规买卖合同，明确房屋交接细节和付款方式等条款。
