审减工程造价通常涉及以下几个步骤和手段:
资料审核
审查所有相关资料,包括施工图竣工图、招投标文件、施工组织设计、施工合同、设计变更单、联系单、签证单、工程隐蔽记录、施工日志等,确保其完整性和真实性。
合同审核
仔细检查合同中关于造价的条款,确保每一项条款都得到遵守,以此来控制造价的增减。
招投标文件审核
审查招投标文件中对工程的要求,利用文件中的协议来调整费用。
设计变更审核
核查设计变更是否按照正规流程进行,并确定相应的变更对造价的影响。
审计审减手段
腰斩合同价:在审减额收费的项目中,可能会导致结算价格大幅下调。
固定价重算:根据竣工图重新计算费用,不考虑原合同中的约定。
资料打回重审:由于资料不完整或不合格,退回资料要求重新准备。
审计方法
全面审计法:按照建筑工程预算定额的编制顺序或施工顺序,逐一审查所有项目。
重点审核:关注工程量、材料价格、定额子目套用、签证审核和费用计算。
其他注意事项
造价师需要熟悉图纸,对比不同专业图纸之间的一致性,并核实各项工程量的计算准确性。
审查预算中定额套用和费用计取是否符合工程实际情况和施工要求。
了解市场上材料和设备的价格行情,审查预算中材料价格的合理性。
通过上述步骤和手段,可以有效地审减工程造价,优化资源配置,实现投资效益的最大化